Окт 242011
 

Существует множество способов решить пресловутый жилищный вопрос. Многоквартирные дома предлагают для этого элитные квартиры, коттеджные поселки — загородную недвижимость, дачные общества – постройки со всеми удобствами и без. Но какой бы вид жилья гражданин не предпочел в итоге, неизменно одно – права на недвижимость должны быть в обязательном порядке зарегистрированы уполномоченным государственным органом. Это единственное доказательство существования зарегистрированного права.

Порядок подачи документов при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен федеральным законом 21.07.1997 №122-ФЗ. В этом нормативно-правовом акте подробно регламентировано, какие документы, куда и каким образом нужно подавать для получения свидетельства о праве на принадлежащий вам дом или квартиру.

Лучше всего, разумеется, на регистрацию явиться лично. Но в жизни бывают разные ситуации. Порой случается так, что по тем или иным причинам личное присутствие в регистрирующем органе затруднительно. На этот случай законодатель предусмотрел возможность отправки пакета документации почтовым отправлением. Сделать это нужно ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

Каким образом регистрируются в данном случае права на таунхаусы эконом класса, квартиры или дома?

Процедура проста. Нужно оформить заявление установленной формы и зарегистрировать подлинность своей подписи у нотариуса. Он же должен будет удостоверить и сделку (в случае, когда регистрируется не только право на объект, но и договор купли-продажи, ипотека и т.д.).

Если заявление подается не собственником недвижимости, а его уполномоченным лицом, то нужно обязательно оформить соответствующую доверенность и также заверить ее у нотариуса. То же самое правило касается и доверенности, по которой действовала сторона (стороны) регистрируемой сделки (будь то договор дарения, купли-продажи, ипотеки и т.д.).

Кроме того, к заявлению дополнительно прилагается копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность физического лица (будь то правообладатель, доверенное лицо или сторона (стороны) сделки).

Необходимо отметить, что данный порядок предусмотрен п.2 ст. 16 указанного выше ФЗ. До 1 марта данный вопрос не был урегулирован законодательством, что нередко на практике приводила к возникновению спорных ситуаций, разрешаемых в суде. И вот в марте 2010 года вступили в силу изменения в закон о госрегистрации, поставившие точку в указанном споре.

 Posted by at 22:26

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(required)

(required)

Включите изображения, чтобы увидеть вопрос *

Яндекс.Метрика