Апр 252013
 

Последние несколько лет на рынке недвижимости Санкт – Петербурга наблюдается стремительный рост спроса на объекты коммерческого характера. Город является деловым центром, поэтому привлекает многих представителей разных структур бизнеса, благодаря чему возрастает деловая активность Санкт-Петербурга.

Для того чтобы приобрести производственные, складские и торговые помещения, офисы, рестораны, кафе, салоны красоты, землю под заводы и строительство, достаточно открыть объявления в СПб. На рынок коммерческой недвижимости города уже пришли многочисленные компании из разных регионов России и из-за рубежа. Если изучить прогнозы аналитиков, то можно увидеть, что в будущем будут строиться и вводиться в эксплуатацию специализированные и многофункциональные объекты, повысится качество готовых объектов, интенсивно станут осваиваться пригород и спальный районы.

Эти тенденции касаются всех участников рынка коммерческой недвижимости, но отдельные сегменты развиваются более интенсивно. Так, более привлекательной для инвесторов является http://st-petersburg.dorus.ru/realestate/commercial/ коммерческая недвижимость в Санкт-Петербурге, предназначенная для офисов. Совсем немного отстают производственные и складские помещения, но в ближайшее время насыщение этого фрагмента не предвидится.

Вся недвижимость под бизнес может быть условно классифицирована на четыре класса. К классу люкс относятся помещения, расположенные в центре города с высококачественной отделкой, хорошим видом из окон, охраной, парковкой и наличием современные инженерных коммуникаций. Помещения представительского класса находятся в хорошем месте, имеют качественный ремонт, охрану, систему кондиционирования и парковку. Средний класс представлен объектами с обычным ремонтом, телефоном и удобной транспортной развязкой. Все прочие помещения нуждаются в дорогостоящем ремонте или реконструкции и располагаются на территории предприятий. Основная доля объектов удалена от транспортных развязок и находится в спальных районах.

Вся коммерческая недвижимость оценивается в зависимости от класса. Кроме этого ценовые колебания зависят от типа объекта, в частности, арендовать офисное помещение будет гораздо дешевле, чем торговую площадь.

Сегодня спрос на нежилые объекты превосходит предложение, что обусловлено нежеланием владельцев продавать свое имущество. Дело в том, что нежилые площади приносят больше прибыли от сдачи их в аренду, чем от продажи. Другим важным сдерживающим фактором является высокий налог от продажи, который придется уплачивать продавцу.

Далеко не каждый предприниматель может позволить себе приобрести свою недвижимость для ведения бизнеса, поэтому многие останавливаются на аренде. Особенно выгодно это на этапе развития бизнеса, так как в это время часто возникает необходимость в расширении площадей, либо смене места дислокации предприятия.

 Posted by at 16:45

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(required)

(required)

Включите изображения, чтобы увидеть вопрос *

Яндекс.Метрика